Со 2 марта 2013 года вступает в силу новый Жилищный кодекс: кого могут выселить?

Изменения в законодательстве позволят выселять из квартир всех крупных должников. А хулиганов и прочих асоциальных личностей могут и вовсе отправить на улицу.

Со 2 марта 2013 года в Беларуси вступает в силу обновлённый Жилищный кодекс. Он внесёт ряд изменений в сферу пользования жильём. Среди них – меры борьбы со злостными неплательщиками. Если человек более 6 месяцев не рассчитывается за коммунальные услуги, его могут выселить примерно за полтора года, пишет respublika.info. При этом жильцам квартир госжилфонда предоставят другое жильё, меньшее по размеру и отличающееся по потребительским качествам. Не исключено, что оно будет находиться в другом населённом пункте.

Новый документ также предоставляет возможность выселения собственников жилых помещений за неуплату по счетам.

 

Людей из госжилья отправят на улицу в случае асоциального поведения

Как отметила начальник Управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Наталья Качан, нанимателей жилых помещений в отдельных случаях могут отправить прямиком на улицу:

— Если на нанимателя в течение года составляют три и более административных протокола за нарушение правил проживания, то вместе с членами семьи его могут выселить без предоставления иной жилплощади. Разумеется, речь здесь не идёт о протоколах за нарушение ПДД или ловлю рыбы в период весеннего нереста. Мы говорим о порче домового имущества, создании антисанитарных условий проживания, скандалах, хулиганских действиях в отношении соседей и иных нарушениях норм общежития. В любом случае основания должны быть очень вескими.

 

Собственники жилья, имеющие крупные задолженности, выйдут из круга недосягаемости

Отдельный разговор – собственники жилых помещений. Кодекс 1999 года долгое время не давал коммунальным службам страны никакой возможности выселить таких неплательщиков. Теперь она появилась. По словам Натальи Качан, если владелец квартиры без уважительных причин более 6 месяцев не платит за жилищно-коммунальные услуги, он сначала получит по почте предупреждение от местной администрации. На погашение задолженности ему дадут месяц. Если за это время он не ликвидирует её полностью и возможности возврата долга за счёт другого имущества собственника нет, исполком вправе своим исковым заявлением понудить его к отчуждению жилья. Если за год оно так и не продано, а долг не уплачен, жильё по решению суда принудительно продадут с публичных торгов.

Из суммы, полученной после аукциона, оплачивается задолженность, а собственнику в течение двух месяцев возвращается остаток средств. На них для него приобретается новая жилплощадь, которая может быть меньше ранее занимаемой, уступать ей по потребительским качествам и находиться в другом населённом пункте.

 

Кого ещё смогут выселять

Тех, кто заселился в ведомственное общежитие после 2 марта 2013 года и позднее уволился с предприятия, ожидает выселение без скидок на стаж и возраст членов семьи. Другую жилплощадь им не предоставят. Всех, кто заселился в такое жильё и прекратил трудовые отношения до вступления в силу нового Жилищного кодекса, эта норма не коснётся. Но если нанимателя уволили по статье за нарушение трудовой дисциплины, он также будет выселен вместе с членами семьи без предоставления иной жилплощади несмотря на то, что он расторг трудовые отношения до 2 марта.

Потерять жилплощадь могут и бывшие супруги. Если они не имеют своей доли в общей собственности и расторгают брак, то подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья, отметила  Наталья Качан:

— Конечно, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Скажем, если супруги заключили такое соглашение и оговорили, что после развода право пользования родительской квартирой мужа у бывшей супруги сохраняется, норма по выселению ЖК не будет иметь силы.

Эта норма касается, как тех, кто оформил развод до вступления в силу нового кодекса, так и тех, кто расторгнет брак после этого. На поиск другого жилья экс-супругам дадут год.