К концу 2012 года цены на могилёвское вторичное жильё повысились

Квартиры повышенной комфортности в городе хорошим спросом не пользовались из-за дороговизны. Продавцы просили в среднем 1000-1200 долларов за квадратный метр.

По данным Национального кадастрового агентства (НКА) в 2012 году в Могилёве по договорам купли-продажи совершено 1423 сделки с квартирами, пишет realt.by.  Это на 22% больше по сравнению с 2011 годом.

Как рассказала директор РУП «Могилёвское агентство по оказанию риэлтерских услуг» Елена Арцыкова, на протяжении первого полугодия 2012 года вторичный рынок жилья в Могилёве был достаточно стабильным. А вот во втором полугодии, особенно в ноябре-декабре, покупательский спрос заметно возрос, что привело к росту цен на квартиры примерно на 6-10%.

 

Самое дешёвое жильё 2012 года – однокомнатная «хрущёвка»

Наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные недорогие квартиры (ниже средних потребительских качеств). А вот спрос на квартиры в домах повышенной комфортности был очень низкий.

— Новые квартиры большой площади с дорогим  ремонтом, которые попадали на вторичный рынок жилья, продавались сложно. И это несмотря на то, что эти дома располагаются в основном  в центре города, – рассказала Елена Арцыкова. – Это связано с тем, что цены на подобные квартиры для Могилева были достаточно высокие – в среднем 1000-1200 долларов за квадратный метр.

По словам директора агентства, кредиты на покупку квартир привлекались в исключительных случаях. По самой низкой цене в прошлом году можно было купить однокомнатную «хрущёвку». Цена на неё варьировалась в пределах 18 000-20 000 долларов.

 

Почём «квадрат» вторичного жилья в Могилёве сейчас

Сегодня однокомнатная «хрущёвка» стоит около 22 000-23 000 долларов. А вот «однушку» улучшенной планировки можно купить примерно за 30 000 долларов.

Двухкомнатная «хрущёвка» стоит за 30 000-31 000 долларов, квартира улучшенной планировки – 38 000-40 000 долларов. Трёхкомнатная «хрущёвка» обойдётся покупателю в  38 000-40 000 (как двухкомнатная новой планировки), «трёшка» новой планировки – в 43 000-45 000 долларов.

Сейчас на вторичном рынке жилья в Могилёве достаточно спокойно. Чуть-чуть растут цены. Но это, опять же, в большей степени относится к недорогим одно- и двухкомнатным квартирам. По мнению директора Могилёвского агентства по оказанию риэлтерских услуг, подобная ситуация сохранится на рынке и в ближайшие месяцы. А вот что касается дальнейшей перспективы, то здесь многое будет зависеть от экономической ситуации, считает Елена Арцыкова

 

Цены на вторичное жильё в Беларуси по итогам 2012 года

Цена в среднем за квадратный метр белорусского вторичного жилья, по информации realt.by:

  • Минск – 1372 долларов;
  • Брест и Гродно – 796 долларов;
  • Витебск – 740 долларов;
  • Гомель – 728 долларов;
  • Могилёв – 691 долларов.