Проект молодого архитектора: деловой центр от выпускницы БРУ

Екатерина Борисова разработала для родного Бобруйска проект ни много ни мало культурно-делового центра во «дворцовом» стиле.

Проект культурно-делового центра в Бобруйске – дипломная работа Екатерины, выпускницы Могилёвского Белорусско-Российского университета (специальность — Промышленное и гражданское строительство). Культурным его девушка называет, поскольку в нём предусмотрен актовый зал для разноплановых культурных программ на 300 посадочных мест, а деловым, потому что в нем, по задумке автора, будет располагаться гостиница, ресторан, офисные помещения.

Я как-то не задумывалась, но все, кто видел проект, говорят, что здание похоже на Дом культуры Швейников в Могилёве, в простонародье «Дунька», — добавляет девушка.

Площадь здания – 6112 квадратных метров , количество этажей – 4.

Екатерина долго думала, прежде чем решиться на такой проект. По её мнению, строительство таких центров сегодня актуально. Политика государства направлена на привлечение инвесторов и туристов. Именно поэтому деньги сейчас вкладываются в гостиницы и деловые центры. Екатерина же решила объединить всё в одном строении.

На самом деле это должно быть удобно, — говорит она. — Офисы на третьем и четвёртом этажах, а на первых двух — гостиница, ресторан, актовый и конференц- залы. Всё, что нужно для плодотворной работы, организации деловых встреч и  культурного отдыха.

Для своего проекта архитектор выбрала центр Бобруйска — место на пересечении улиц Пушкина и Комсомольской, рядом с Площадью Победы и детским парком.

Здания там построены в стиле модерн и эклектика, поэтому, чтобы органично вписаться в историческую часть застройки,  мой центр имеет именно такой облик, — объясняет она. — Для моего проекта там как раз есть место: старое полуразрушенное здание, которое можно снести. Земля, на которой оно находится, сдаётся в аренду.

Главные архитектурные принципы Екатерины — компромисс прочности, пользы и красоты – вполне реализованы в её проекте.

В Бобруйске нет больше таких центров. Гостиниц, в которых, на мой взгляд, можно расположиться с комфортом, всего 2. Всё остальное удручает, как ценами, так и состоянием. Офисных помещений не хватает, арендная стоимость 1 квадратного метра около 25 евро – это очень много,— говорит она, рассуждая о необходимости своего проекта для города. 

По словам девушки, главное преимущество проекта — использование новых строительных технологий: предполагается, что здание будет монолитным.   

Это технология, при которой в здании несущими являются только колонны. Из арматуры и опалубка (деревянные или пластиковые щиты) создаётся каркас, который заливается бетоном, и так ярус за ярусом. Здания, построенные по такой технологии, удивительно прочные и долговечные, срок их эксплуатации – более 150 лет, — объясняет архитектор. — Кроме того, эта технология позволяет сэкономить на внешней отделке. Плиты получаются абсолютно гладкими и их не нужно оштукатуривать перед покраской. Также сокращается и время возведения такого сооружения. Если на создание моего проекта уйдёт 19 месяцев, то чтобы построить аналогичное здание по другим технологиям нужно будет минимум 25 месяцев.

 

Возведение такого здания полностью окупится примерно за 5 лет

Стоимость строительства всего здания с отделкой и проведением коммуникаций в ценах 2014 года, по оценкам Екатерины, составляет 5,5 миллионов долларов. Стоимость 1 квадратного метра  — примерно 900 долларов.

Как подсчитала архитектор, примерная окупаемость проекта — 5-7 лет. При условии, что здание будут сдавать в аренду по ценам менее 20 долларов в месяц за 1 квадратный метр.

Екатерина пока не общалась с потенциальными инвесторами проекта и с чиновниками – сейчас она находится в декретном отпуске.  Но все, кто видел её проект (преподаватели факультета ПГС) отметили, что он, с эстетической точки зрения, красив и гармонично впишется в архитектурный ландшафт Бобруйска.

Бобруйск, мой родной город, и я очень хочу, чтобы он стал ещё красивее и удобнее, — резюмирует Екатерина.

Видимо, ничем не хуже Праги – любимого города молодого архитектора.  И, как минимум, шанс такой у девушки есть:

Как говориться «плох тот солдат, который не мечтает стать генералом, — улыбается Екатерина. — Естественно я хотела бы стать главным архитектором того города, в котором буду жить и работать.

 


 

Екатерина Борисова

Возраст: 26 лет.

Статус: замужем, трижды мама.

Место работы: декретный отпуск.

Обучение: с 2004 по 2008 год училась в Могилёвском Архитектурно-строительном колледже по специальности «Архитектура»;

с 2008 по 2014год  — в Могилёвском Белорусско-Российском университете по специальности «Промышленное и гражданское строительство».

Достижения: до декретного отпуска девушка работала архитектором, по её проекту было построено здание кафе на 25 мест в посёлке Жиличи Кировского района.