Новая ставка для исчисления арендной платы готовится к введению с 1 апреля

Введение нового регуляторного показателя для исчисления арендной платы при аренде объектов госсобственности в Беларуси планируется с 1 апреля 2012 года. Новая базовая арендная ставка составит Br 35000 и будет устанавливаться ежегодно с поправкой на инфляцию.

Ставка арендной платы, которая применяется в процессе аренды объектов госсобственности в Беларуси, привязана к базовой величине (БВ). Поскольку БВ возрастёт почти троекратно с 1 апреля 2012 года, бизнесообщество проявило инициативу и направило ряд предложений власти по поводу смягчения влияния данного решения на ведение малого и среднего бизнеса в республике.

О том, что подготовлен соответствующий проект указа, как сообщило агентство БЕЛТА, заявил 16 февраля глава Госкомимущества Георгий Кузнецов на заседании круглого стола с руководителями и представителями предпринимательских структур.

Что изменится и когда

Предполагается, что базовая арендная ставка с 1 апреля 2012 года составит Br 35000. То есть фактически не изменится, в то время как базовая величина увеличится с нынешних Br 35000 до Br 100000. В дальнейшем базовая арендная ставка будет устанавливаться ежегодно, с апреля месяца, а её размер будет исчисляться с учётом годовой инфляции. Как сообщило информагентство со ссылкой на Г.Кузнецова, «с учетом индекса цен к предыдущему году».

По словам чиновника, в настоящее время проект указа отправлен на доработку, но принять его необходимо до 1 апреля 2012 года. Примечательно, что, как упомянул другой представитель Госкоммимущества, Владимир Ковалевский, на которого ссылается агентство, такие подходы к базовой арендной ставке были разработаны ещё в первом квартале прошлого года с участием бизнес-союзов.

Как ранее сообщал gorad.by, также прорабатывается возможность приобретения арендаторами имущества, которым они пользуются на правах аренды более трёх лет, с рассрочкой платежей.

 

P.S. По информации портала BEL.BIZ, ставка арендной платы с 1 апреля 2012 года может составить Br 54000. Вот что, в частности, сообщило издание:

«Председатель Белорусского союза предпринимателей Александр Калинин попросил руководителя Госкомимущества пригласить и бизнес-союзы, что бы они смогли ознакомиться с проектом указа до того, как он поступит в Правительство. «Мы так и не понимаем, какой же будет базовая арендная ставка? – настаивал Александр Калинин. – Как она будет рассчитываться? Что будет в постановлении Совмина?» В итоге, представителям бизнес-союзов удалось добиться информации о размере базовой арендной ставки. По предварительным расчетам она составит Br54.000. И будет неизменной до 1 апреля 2013 года».

Таким образом, распространённое ранее уточнение относительно новой ставки «с учетом индекса цен к предыдущему году» получает совсем другую интерпретацию, чем можно было понять. Не всё, видимо, так просто, и арендаторам госсобственности не стоит расслабляться в ожидании принятия документа, который, наконец-то, расставит все точки над пресловутым «i».