В Могилёве строят арендный дом по новой для Беларуси технологии

This image was originally published on Onliner.by web site (http://www.onliner.by/). All rights reserved.

Жилое здание, собранное по системе несъёмной опалубки, расположится на улице Алтайской. Ориентировочно оно будет готово к 2013 году.

Первая в Могилёве государственная арендная новостройка появится по адресу улица Алтайская, 2. Это будет 5-этажный 40-квартирный дом. Специалисты ОАО «Лавсанстрой» строят его по новой для Беларуси австрийской системе несъёмной опалубки (VST-технологии).

Котлован под здание начали рыть в конце апреля 2012 года. На данный момент строители возвели первый этаж будущего жилого дома, который планируется предоставить в пользование арендаторам приблизительно в 2013 году. Заселиться можно будет в 1-комнатные, 2-хкомнатные и 3-хкомнатные помещения.

Точно такой же дом запроектирован по адресу Алтайская, 1. Его строительство начнётся, как только город сможет выделить на эти цели средства.

Что собой представляет VST-технология

Австрийская VST-технология в строительстве домов – совершенно новое для Беларуси явление. Впервые в республике её опробовали в Бресте. Теперь пришла очередь Могилёва. Чтобы начать строительство здания на улице Алтайской, ОАО «Лавсанстрой» закупило линию по сборке стеновых панелей и перекрытий из ЦСП-плит. Стоит такое оборудование недёшево – около 4 миллионов евро.

Стеновая панель, сооружённая по системе несъёмной опалубки, состоит из двух плит, скреплённых специальными замками. Между плитами помещаются необходимые металлоконструкции. Несколько таких панелей соединяют и отвозят на стройку. Там из них монтируют стены дома. Полости заливают бетоном. Наружные стены дополнительно утепляются. Как рассказал начальник УПТК ОАО «Лавсанстрой» Геннадий Михаленко, здание собирается по принципу «Лего».

Пока ЦСП-плиты для сборки элементов здания приходится покупать в России. Но, по словам заместителя гендиректора по внешнеэкономической деятельности ОАО «Лавсанстрой» Ивана Жук, в ближайшее время их производство будет налажено на Кричевском цементном заводе. Это позволит сократить затраты на строительство жилья по технологии VST в Беларуси.

Новый метод строительства позволяет работать быстрее

Ведущий инженер ОАО «Лавсанстрой» Дмитрий Бобрик отметил, что дома, построенные с использованием VST-технологии, имеют ряд преимуществ, среди которых высокая прочность, экологичность, огнестойкость и пожаробезопасность, устойчивость к поражению грибками, плесенью и насекомыми. Отверстия для всех коммуникаций в стеновых панелях прорезаются уже в производственном цеху. Стены дома получаются ровными, штукатурить их не нужно. Можно сразу же наклеивать обои или наносить краску.

В целом же применение метода несъёмной опалубки позволяет сократить срок строительства дома в пределах 40%.

Сколько стоит могилёвское арендное жильё

На основании Постановления Совета министров РБ от 27 декабря 2011 года арендная ставка за один квадратный метр государственного коммерческого жилья составляет 0,2 базовой величины, рассказал заместитель начальника управления ЖКХ Могилёвского горисполкома Алексей Шарай. Полученная сумма умножается на коэффициент 1. То есть, если площадь квартиры – 30 квадратных метров, расчёт стоимости проживания в ней в течение месяца будет выглядеть следующим образом: 30*20 000*1= 600 000 рублей + коммунальные платежи.

В столице, в отличие от Могилёва, применяются разные коэффициенты в зависимости от удалённости жилья от центра. Тем самым людям предоставлен более широкий ценовой выбор.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют преимущества

Порядок предоставления коммерческого жилья государственного жилищного фонда определён Указом Президента РБ № 512 от 08 ноября 2011 года. В течение 15 дней со дня появления информации о наличии свободных квартир, граждане пишут заявления о том, что хотели бы занять эти помещения. Заявки могут рассматриваться не более месяца. Люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют преимущество перед остальными. Договор на аренду квартиры заключается на срок, не превышающий 5 лет. Но его можно продлить, причём право на это будет предоставлено, прежде всего, предыдущему арендатору.

Пока в Могилёве в аренду сдаётся только вторичное государственное коммерческое жильё. По словам Алексея Шарай, таких квартир в городе 14. Информацию о свободных квартирах можно найти здесь.

  • Сборка стеновых панелей и перекрытий по австрийской VST-технологии происходит в цеху УПТК «Лавсанстрой»Сборка стеновых панелей и перекрытий по австрийской VST-технологии происходит в цеху УПТК «Лавсанстрой»
  • Для изготовления элементов будущих стен и потолков дома используются ЦСП-плиты, которые пока приходится покупать в РоссииДля изготовления элементов будущих стен и потолков дома используются ЦСП-плиты, которые пока приходится покупать в России
  • ЦСП-плиты состоят из древесной стружки хвойных пород, цемента, воды и минеральных веществЦСП-плиты состоят из древесной стружки хвойных пород, цемента, воды и минеральных веществ
  • Здесь ЦСП-плиты раскраивают, чтобы получить листы для стеновых панелей. Процесс компьютеризированЗдесь ЦСП-плиты раскраивают, чтобы получить листы для стеновых панелей. Процесс компьютеризирован
  • Сборка стеновых панелей происходит на этом участкеСборка стеновых панелей происходит на этом участке
  • Готовая стеновая панель состоит из двух ЦСП-плит, между которыми помещаются необходимые металлоконструкции Готовая стеновая панель состоит из двух ЦСП-плит, между которыми помещаются необходимые металлоконструкции
  • Плиты стеновой панели скрепляются между собой специальными замкамиПлиты стеновой панели скрепляются между собой специальными замками
  • Собранные ЦСП-плиты соединяются. Так получается фрагмент стеныСобранные ЦСП-плиты соединяются. Так получается фрагмент стены
  • Элементы стен готовы к отправке на стройкуЭлементы стен готовы к отправке на стройку
  • На этом станке раскраивают ЦСП-плиты для перекрытийНа этом станке раскраивают ЦСП-плиты для перекрытий
  • На ЦСП-листы перекрытий крепится металлический шляпочный профильНа ЦСП-листы перекрытий крепится металлический шляпочный профиль
  • Готовые перекрытия можно везти на строительный участокГотовые перекрытия можно везти на строительный участок
  • Улица Алтайская, 2. Компактность стройки, где используется технология VST, позволяет возводить здания в плотно застроенных городских районах Улица Алтайская, 2. Компактность стройки, где используется технология VST, позволяет возводить здания в плотно застроенных городских районах
  • Пока возведён только первый этаж зданияПока возведён только первый этаж здания
  • Использование VST-технологии позволяет добиться высокого качества строительства за счёт точности изготовления панелей и точности монтажаИспользование VST-технологии позволяет добиться высокого качества строительства за счёт точности изготовления панелей и точности монтажа
  • В помещениях создаётся комфортный климат, благодаря «тёплым» свойствам ЦСПВ помещениях создаётся комфортный климат, благодаря «тёплым» свойствам ЦСП
  • Технология VST позволяет проектировать объекты любой сложности, в том числе уникальныеТехнология VST позволяет проектировать объекты любой сложности, в том числе уникальные
  • Здания, собранные по австрийской системе, могут использоваться в любых климатических зонахЗдания, собранные по австрийской системе, могут использоваться в любых климатических зонах
  • Завершится строительство на улице Алтайской ориентировочно в 2013 годуЗавершится строительство на улице Алтайской ориентировочно в 2013 году